Estimation théorique
rue Joachim du Bellay,29200 Brest (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue Joachim du Bellay,29200-Brest indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.948€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.948€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Brest (29019), comprenant 142278 habitants est de 7,98€, soit un loyer théorique mensuel de 798€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,25€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.025€ avec un indice de confiance de 7.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-31 | 29 | RUE SAINT-POL-ROUX | 4 | 72 | 87 | 110000€ | 1528€ |
2022-06-17 | 4 | RUE MESSIDOU | 6 | 118 | 308 | 310000€ | 2627€ |
2020-06-24 | 41 | BD MONTAIGNE | 4 | 71 | 90 | 123000€ | 1732€ |
2022-03-08 | 12 | RUE CHARLES LE MOULT | 4 | 90 | 283 | 205000€ | 2278€ |
2023-01-04 | 2 | RUE SAINT-JUST | 2 | 45 | 25 | 95000€ | 2111€ |
2019-07-02 | 6 | RUE SAINT JUST | 2 | 30 | 24 | 68000€ | 2267€ |
2023-02-22 | 5 | BD MONTAIGNE | 3 | 60 | 182 | 180900€ | 3015€ |
2019-09-03 | 1 | RUE CHARLES LE MOULT | 5 | 130 | 180 | 109375€ | 841€ |
2020-08-28 | 1 | RUE CHARLES LE MOULT | 5 | 130 | 180 | 185000€ | 1423€ |
2022-03-11 | 8 | RUE SAINT-JUST | 5 | 98 | 25 | 215000€ | 2194€ |
2022-02-24 | 7 | RUE CHARLES LE MOULT | 5 | 87 | 157 | 236000€ | 2713€ |
2021-04-19 | 12 | RUE RACINE | 6 | 267 | 120 | 449800€ | 1685€ |
2020-04-02 | 11 | RUE SAINT-JUST | 2 | 25 | 25 | 73200€ | 2928€ |
2021-07-02 | 10 | RUE RACINE | 4 | 102 | 151 | 458250€ | 4493€ |
2019-05-02 | 20 | RUE JULIEN KERVELLA | 3 | 70 | 413 | 158000€ | 2257€ |
2022-09-15 | 17 | RUE JULIEN KERVELLA | 5 | 93 | 252 | 400020€ | 4301€ |
2023-04-05 | 2 | BD MONTAIGNE | 4 | 90 | 183 | 55000€ | 611€ |
2019-06-28 | 23 | RUE SAINT JUST | 1 | 40 | 23 | 45000€ | 1125€ |
2020-10-28 | 2 | BD MONTAIGNE | 2 | 50 | 248 | 126000€ | 2520€ |
2020-11-10 | 69 | RUE MATHIEU DONNART | 6 | 90 | 162 | 150000€ | 1667€ |
2020-12-18 | 38 | RUE MATHIEU DONNART | 6 | 128 | 307 | 278000€ | 2172€ |
2019-05-29 | 8 | RUE JULIEN KERVELLA | 5 | 86 | 124 | 212000€ | 2465€ |
2021-08-05 | 39 | RUE PIERRE RIQUET | 5 | 122 | 232 | 267000€ | 2189€ |
2021-09-02 | 41 | RUE PIERRE RIQUET | 4 | 141 | 237 | 290000€ | 2057€ |
2021-07-21 | 37 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 62 | 95 | 174030€ | 2807€ |
2019-09-09 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 9 | 178 | 159 | 238000€ | 1337€ |
2022-01-24 | 5 | RUE BERNARD PALISSY | 9 | 178 | 159 | 458000€ | 2573€ |
2022-02-21 | 19 | RUE PAUL MASSON | 4 | 110 | 78 | 170000€ | 1545€ |
2019-06-21 | 79 | RUE MATHIEU DONNART | 5 | 112 | 287 | 252000€ | 2250€ |
2023-02-21 | 8 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 54 | 120 | 194250€ | 3597€ |
2023-06-14 | 13 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 76 | 158 | 160000€ | 2105€ |
2019-07-16 | 28 | RUE PAUL DOUMER | 5 | 90 | 317 | 120000€ | 1333€ |
2021-02-05 | 87 | RUE MATHIEU DONNART | 5 | 106 | 133 | 296200€ | 2794€ |
2021-06-23 | 16 | PL DES FTPF | 6 | 130 | 261 | 410000€ | 3154€ |
2020-06-30 | 3 | RUE LOUCHEUR | 4 | 88 | 236 | 274000€ | 3114€ |
2020-03-06 | 79 | RUE PAUL MASSON | 1 | 48 | 47 | 46500€ | 969€ |
2019-07-25 | 25 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 105 | 208 | 195000€ | 1857€ |
2019-07-01 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 96 | 186 | 182000€ | 1896€ |
2022-08-16 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 96 | 186 | 268000€ | 2792€ |
2021-07-30 | 22 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 72 | 146 | 131000€ | 1819€ |
2022-07-22 | 9 | RUE LOUCHEUR | 5 | 92 | 169 | 350000€ | 3804€ |
2022-09-28 | 9 | RUE ANDRE PORTAIL | 4 | 100 | 390 | 245000€ | 2450€ |
2020-12-23 | 66 | RUE MATHIEU DONNART | 4 | 81 | 307 | 180000€ | 2222€ |
2019-07-18 | 64 | RUE BRUAT | 5 | 107 | 153 | 285000€ | 2664€ |
2019-10-25 | 11 | RUE ANDRE PORTAIL | 3 | 63 | 136 | 134200€ | 2130€ |
2022-08-12 | 25 | RUE DUPERRE | 3 | 73 | 112 | 250000€ | 3425€ |
2021-02-08 | 6 | PL NICOLAS APPERT | 6 | 80 | 150 | 220000€ | 2750€ |
2020-08-21 | 73 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 74 | 123 | 255000€ | 3446€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DE KERGALY | 5 | 151 | 615 | 570000€ | 3775€ |
2022-02-01 | 15 | RUE DE KERGALY | 5 | 131 | 1386 | 800000€ | 6107€ |
2020-02-14 | 50 | RUE ROBERT DOISNEAU | 4 | 87 | 0 | 163030€ | 1874€ |
2023-01-18 | 65 | RUE FELIX LE DANTEC | 5 | 97 | 202 | 346000€ | 3567€ |
2022-11-25 | 47 | RUE BRUAT | 6 | 183 | 0 | 426000€ | 2328€ |
2021-05-21 | 18 | RUE CONDORCET | 4 | 84 | 153 | 315240€ | 3753€ |
2021-05-06 | 49 | RUE BRUAT | 3 | 78 | 0 | 117000€ | 1500€ |
2020-05-07 | 8 | RUE LOUCHEUR | 3 | 61 | 263 | 300000€ | 4918€ |
2021-11-22 | 58 | RUE DE GLASGOW | 9 | 176 | 443 | 450000€ | 2557€ |
2021-06-14 | 2 | RUE HOCHE | 6 | 126 | 297 | 218000€ | 1730€ |
2022-12-22 | 16 | RUE CONDORCET | 5 | 81 | 175 | 320000€ | 3951€ |
2022-09-07 | 48 | RUE BUGEAUD | 1 | 18 | 54 | 67500€ | 3750€ |
2019-05-17 | 16 | RUE LOUCHEUR | 6 | 97 | 143 | 295000€ | 3041€ |
2022-04-29 | 12 | RUE ANDRE PORTAIL | 4 | 118 | 507 | 321000€ | 2720€ |
2022-10-25 | 12 | RUE CONDORCET | 3 | 97 | 231 | 310570€ | 3202€ |
2019-08-20 | 82 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 60 | 156 | 260000€ | 4333€ |
2022-08-02 | 16 | RUE ANDRE PORTAIL | 3 | 50 | 203 | 115000€ | 2300€ |
2021-06-28 | 23 | RUE CHATEAUBRIAND | 5 | 122 | 135 | 340000€ | 2787€ |
2022-03-30 | 26 | RUE ANDRE PORTAIL | 3 | 64 | 380 | 150000€ | 2344€ |
2021-08-25 | 46 | RUE KERFAUTRAS | 3 | 70 | 290 | 117000€ | 1671€ |
2021-01-12 | 70 | RUE CHARLES BERTHELOT | 4 | 88 | 309 | 145000€ | 1648€ |
2022-12-15 | 16 | RUE HOCHE | 8 | 160 | 389 | 510000€ | 3188€ |
2022-02-18 | 76 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 207 | 280000€ | 4667€ |
2022-11-21 | 9 | RUE MARCEAU | 4 | 81 | 236 | 220000€ | 2716€ |
2022-06-10 | 13 | RUE CONDORCET | 5 | 70 | 161 | 280000€ | 4000€ |
2021-10-28 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 217 | 388000€ | 4128€ |
2022-09-13 | 13 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 94 | 217 | 512000€ | 5447€ |
2022-07-29 | 11 | RUE HOCHE | 3 | 92 | 211 | 440000€ | 4783€ |
2022-10-25 | 22 | RUE BOSSUET | 6 | 150 | 148 | 310000€ | 2067€ |
2022-08-05 | 5 | RUE MARCEAU | 3 | 65 | 122 | 238500€ | 3669€ |
2020-04-10 | 21 | RUE AUGUSTE KERVERN | 6 | 120 | 354 | 222296€ | 1852€ |
2019-07-16 | 21 | RUE AUGUSTE KERVERN | 6 | 120 | 354 | 240000€ | 2000€ |
2020-05-15 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 78 | 152 | 155850€ | 1998€ |
2021-08-23 | 9 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 100 | 159 | 356000€ | 3560€ |
2022-09-23 | 7 | RUE CONDORCET | 5 | 113 | 187 | 105000€ | 929€ |
2021-05-31 | 23 | RUE BOSSUET | 5 | 115 | 124 | 203900€ | 1773€ |
2021-12-16 | 47 | RUE FELIX LE DANTEC | 6 | 98 | 196 | 315000€ | 3214€ |
2021-10-22 | 36 | RUE TURENNE | 5 | 98 | 198 | 320000€ | 3265€ |
2021-11-17 | 4 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 128 | 179 | 276000€ | 2156€ |
2021-05-28 | 62 | RUE FELIX LE DANTEC | 3 | 60 | 90 | 230000€ | 3833€ |
2023-02-17 | 6 | RUE DU STIFFELLOU | 4 | 92 | 224 | 281200€ | 3057€ |
2021-12-22 | 27 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 140 | 200000€ | 2597€ |
2020-02-06 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 295000€ | 3138€ |
2022-06-07 | 29 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 94 | 166 | 350000€ | 3723€ |
2021-11-30 | 19 | RUE BOSSUET | 3 | 59 | 181 | 142000€ | 2407€ |
2021-07-05 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 151 | 146 | 380000€ | 2517€ |
2021-03-04 | 9 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 96 | 120 | 314000€ | 3271€ |
2022-06-01 | 29 | RUE HOCHE | 4 | 81 | 98 | 160000€ | 1975€ |
2020-07-30 | 84 | RUE CHARLES BERTHELOT | 7 | 165 | 211 | 340000€ | 2061€ |
2023-02-03 | 38 | RUE BUGEAUD | 5 | 84 | 115 | 254000€ | 3024€ |
2021-08-19 | 3 | RUE BRUAT | 3 | 64 | 52 | 135000€ | 2109€ |
2021-07-30 | 7 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 143 | 523 | 328000€ | 2294€ |
2020-10-19 | 13 | RUE KERFAUTRAS | 5 | 138 | 457 | 453000€ | 3283€ |
2021-12-10 | 29 | RUE COMMANDANT TISSOT | 4 | 96 | 222 | 171000€ | 1781€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DU STIFFELLOU | 4 | 92 | 224 | 195000€ | 2120€ |
2020-10-20 | 3 | RUE DUPERRE | 5 | 99 | 173 | 210000€ | 2121€ |
2022-04-07 | 9 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 114 | 362 | 301000€ | 2640€ |
2021-09-08 | 11 | RUE BOSSUET | 8 | 150 | 181 | 225000€ | 1500€ |
2021-06-14 | 14 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 76 | 103 | 241500€ | 3178€ |
2023-01-24 | 1 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 67 | 264 | 200000€ | 2985€ |
2022-09-30 | 49 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 72 | 243 | 218000€ | 3028€ |
2020-10-21 | 41 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 85 | 77 | 200500€ | 2359€ |
2020-07-10 | 21 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 41 | 218 | 40000€ | 976€ |
2021-09-17 | 89 | BD MONTAIGNE | 2 | 41 | 197 | 67500€ | 1646€ |
2021-11-09 | 17 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 165 | 496 | 393000€ | 2382€ |
2019-07-23 | 51 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 79 | 258 | 148000€ | 1873€ |
2022-08-12 | 22 | RUE DU STIFFELLOU | 4 | 80 | 0 | 180000€ | 2250€ |
2022-11-22 | 69 | RUE CHARLES BERTHELOT | 7 | 148 | 308 | 312000€ | 2108€ |
2023-01-04 | 49 | RUE JULES FERRY | 3 | 81 | 308 | 240000€ | 2963€ |
2022-04-26 | 2 | RUE BOUGAINVILLE | 5 | 117 | 102 | 380000€ | 3248€ |
2022-10-24 | 52 | RUE FELIX LE DANTEC | 4 | 95 | 141 | 348000€ | 3663€ |
2021-07-16 | 10 | RUE BOSSUET | 3 | 58 | 176 | 257000€ | 4431€ |
2019-05-13 | 18 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 94 | 237 | 240000€ | 2553€ |
2023-01-09 | 11 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 76 | 123 | 290000€ | 3816€ |
2022-09-24 | 75 | RUE CHARLES BERTHELOT | 4 | 117 | 188 | 200000€ | 1709€ |
2022-06-17 | 15 | RUE BAILLY | 5 | 87 | 154 | 240000€ | 2759€ |
2021-04-08 | 30 | PL ALBERT PREMIER | 3 | 52 | 125 | 141000€ | 2712€ |
2022-03-18 | 91 | BD MONTAIGNE | 3 | 55 | 372 | 195000€ | 3545€ |
2020-09-15 | 15 | RUE BOUGAINVILLE | 4 | 66 | 160 | 263500€ | 3992€ |
2023-06-27 | 99 | RUE PAUL MASSON | 7 | 163 | 278 | 385000€ | 2362€ |
2022-08-30 | 6 | RUE BOSSUET | 7 | 140 | 151 | 350000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 22 | RUE BUFFON | 6 | 128 | 182 | 475000€ | 3711€ |
2019-10-04 | 57 | RUE DE GLASGOW | 3 | 57 | 0 | 108000€ | 1895€ |
2020-10-15 | 33 | RUE MASSILLON | 4 | 92 | 564 | 180000€ | 1957€ |
2022-12-16 | 33 | RUE MASSILLON | 4 | 92 | 564 | 190000€ | 2065€ |
2021-07-01 | 37 | RUE HOCHE | 6 | 136 | 246 | 375000€ | 2757€ |
2022-09-14 | 4 | RUE AUGUSTE KERVERN | 6 | 113 | 244 | 259500€ | 2296€ |
2020-10-19 | 5 | RUE BOSSUET | 7 | 150 | 198 | 335000€ | 2233€ |
2021-05-31 | 25 | RUE MASSILLON | 6 | 156 | 206 | 370000€ | 2372€ |
2022-09-13 | 34 | RUE JULES FERRY | 5 | 113 | 197 | 260000€ | 2301€ |
2022-03-31 | 50 | RUE DU MOULIN A POUDRE | 4 | 92 | 804 | 370000€ | 4022€ |
2022-07-12 | 24 | RUE KERFAUTRAS | 7 | 240 | 164 | 307000€ | 1279€ |
2023-01-09 | 19 | RUE BUFFON | 6 | 104 | 247 | 432000€ | 4154€ |
2021-07-20 | 5 | RUE BAILLY | 4 | 95 | 225 | 314000€ | 3305€ |
2022-11-24 | 1 | RUE BOSSUET | 4 | 79 | 321 | 200000€ | 2532€ |
2022-04-26 | 20 | AV MARECHAL FOCH | 3 | 54 | 173 | 85000€ | 1574€ |
2020-12-01 | 18 | RUE TURENNE | 6 | 150 | 380 | 380000€ | 2533€ |
2021-03-18 | 7 | RUE EUGENE SUE | 3 | 60 | 127 | 54000€ | 900€ |
2022-10-06 | 120 | RUE PAUL MASSON | 4 | 87 | 205 | 160000€ | 1839€ |
2022-09-19 | 74 | RUE DU CLOS DES AZALEES | 5 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2022-09-09 | 15 | RUE TURENNE | 6 | 146 | 142 | 410000€ | 2808€ |
2019-08-01 | 46 | RUE HOCHE | 3 | 52 | 285 | 150000€ | 2885€ |